有一個很奇怪的慣例,
就是會附帶有一個"前期物業"協議. :8-O:
甚麼叫前期物業?
你買房的合同內會有一個交屋時指定的物業公司,(社區服務公司)
而不像咱們台灣屋主自己成立社區管理委員會.....自行投票選拔屋主為管理者然後另請保安、清潔人員,
所謂前期意指交屋後的一年,
但事實上除非小區(社區)成立業主委員會,
而且業主委員會要達到三分之二的業主(房主)投票,
才能順利的'請"走這個物業,
而按照大陸國家規定.....前期物業應該是要招標的,
可偏偏多數的前期物業都是開發商的子公司,
也就是說.....開發商扒了屋主兩層皮.....還不止. :P
很驚訝嗎?......還有令你更驚訝的~
這些物業公司的組成人員通常可能是開發商的親戚、朋友、有利益關係者,
素質低到一個你無法想像.....好笑得是這些人比小區業主還橫,
你沒聽錯.....物業人員比小區業主還橫! :P
業主每個月繳錢請這些人來"管"業主.
是的.....你沒看錯....."管業主".....而且這些人還厚著臉皮自認為自己管的很理所當然,
管業主已經是客氣的了.....打業主更是時有耳聞.....社區裡的廣告、基地台等的額外收入帳目更是無進無出.....更甚者與砂霸勾結.(砂霸名詞以後另篇介紹)
會拍下這段影片的情況我大略說一下,
當天該社區有幾戶房主約了驗房師驗房,
剛好有一戶屋主不克前來就請她父母來驗房及交房,
因為電話聯絡好了在單元門口碰面,
屋主便大喊『驗房師~驗房師是哪一位?』,
這時候跟在屋主後方辦理房屋交接的物業經理就警覺起來了,
當驗房師跟業主打招呼時,
物業經理就突然以高分貝的聲音說:
『你們是哪裡的!不是業主就馬上離開,我現在要跟業主交房,今天忙得很你們別來搗亂!』
這時候兩位老人家屋主就蔫了~不敢吭聲,(習慣性皇權下的順民)
驗房師解釋物業經理也不聽,
偏偏兩位老人家仍然不吭聲,(畢竟跟我們只是見一面,以後屋主跟物業是抬頭不見低頭見)
既然屋主都蔫了.....最後我們也就只好離開.....到涼亭喝個水吃個餅乾.....等著下一戶驗房的時間到,
更扯蛋的來了.....那個物業經理到了樓上竟然還用無線電找來保安要趕我們走,深怕"驗房"對開發商的交房有所阻礙(房子沒問題怕個啥?).
而碰巧當天有個報社女記者隨行採訪驗房師,
趕來的保安被女記者給轟走.....那個經理又來趕,
就被我給拍下了這段影片,
當然那個物業經理大略知道我在拍所以沒趕造次.....但影片裡那個囂張氣焰仍可見一般.(物業跟開發商為甚麼要阻擾驗房?這又得專篇介紹)
物業人員素質有多高?有多橫?看看下面這段影片.
http://vlog.xuite.net/vlog/guest/basic. ... IzLmZsdg==
Ps:武漢女子不好惹.....尤其是看起來很"幹練"的"美女".
8) 